912 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
931 300 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 275,4 m² · constr. 1998 · terrain 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 500 $
Rôle antérieur 571 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097003113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
625 900 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
60013097003113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 688 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +47 987 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 890 075 $ Poids 66 % |
| 2 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 555 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 091 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 760 591 $ Poids 62 % |
| 3 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 896 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 868 230 $ Poids 62 % |
| 4 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 659 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −28 837 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 037 610 $ Poids 58 % |
| 5 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 824 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +61 226 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 866 472 $ Poids 54 % |
| 6 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 896 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 025 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 921 775 $ Poids 51 % |
| 7 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +53 108 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 936 474 $ Poids 50 % |
| 8 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +62 448 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 991 738 $ Poids 44 % |
| 9 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 863 237 $ Poids 44 % |
| 10 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −29 059 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 363 497 $ Poids 40 % |
| 11 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 851 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +56 530 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 868 872 $ Poids 40 % |
| 12 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 985 181 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.