916 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
872 100 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 200 m² · constr. 1997 · terrain 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 900 $
Rôle antérieur 563 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097003145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
618 900 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
60013097003145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 822 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 748 533 $ Poids 72 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 621 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge +24 553 $ | 817 175 $ Poids 71 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 830 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 783 721 $ Poids 67 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 621 089 $ Poids 59 % |
| 5 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 577 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 257 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 649 893 $ Poids 52 % |
| 6 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 877 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 721 061 $ Poids 50 % |
| 7 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 757 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge +21 241 $ | 763 518 $ Poids 49 % |
| 8 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 347 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −46 816 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 817 807 $ Poids 48 % |
| 9 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 820 464 $ Poids 48 % |
| 10 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 810 128 $ Poids 47 % |
| 11 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +10 418 $ | 299 572 $ Poids 46 % |
| 12 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 824 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +74 349 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 784 094 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.