920 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
835 500 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 260,7 m² · constr. 1994 · terrain 793,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 500 $
Rôle antérieur 501 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097003177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
60013097003177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 729 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 850 163 $ Poids 73 % |
| 2 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 598 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 726 262 $ Poids 73 % |
| 3 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 938 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 828 936 $ Poids 66 % |
| 4 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 866 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +37 541 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 827 487 $ Poids 62 % |
| 5 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 935 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 880 200 $ Poids 59 % |
| 6 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 891 666 $ Poids 56 % |
| 7 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +35 762 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 947 552 $ Poids 50 % |
| 8 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 367 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +59 616 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 912 314 $ Poids 49 % |
| 9 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 701 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −52 652 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 994 795 $ Poids 47 % |
| 10 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 893 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 831 305 $ Poids 46 % |
| 11 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 827 220 $ Poids 44 % |
| 12 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 939 m · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 833 291 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.