971 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
914 900 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 256,4 m² · constr. 1998 · terrain 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 500 $
Rôle antérieur 583 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097003473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
633 300 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
60013097003473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 563 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 733 540 $ Poids 78 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 699 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 859 168 $ Poids 77 % |
| 3 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 898 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 838 097 $ Poids 69 % |
| 4 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 837 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +30 613 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 835 859 $ Poids 66 % |
| 5 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 915 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 889 107 $ Poids 63 % |
| 6 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 901 799 $ Poids 57 % |
| 7 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 957 246 $ Poids 53 % |
| 8 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 325 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +52 077 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 920 674 $ Poids 52 % |
| 9 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 856 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 839 445 $ Poids 49 % |
| 10 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 835 942 $ Poids 46 % |
| 11 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 661 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −59 618 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 006 829 $ Poids 44 % |
| 12 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 928 m · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 827 489 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.