508 Rue DE COUBERTIN · Repentigny
Valeur estimée
827 100 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 216,4 m² · constr. 1999 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 800 $
Rôle antérieur 515 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097004097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
60013097004097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 689 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 679 942 $ Poids 72 % |
| 2 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 461 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 854 513 $ Poids 60 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 931 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +39 690 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 785 305 $ Poids 57 % |
| 4 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 953 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −33 835 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 775 236 $ Poids 57 % |
| 5 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 420 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 824 405 $ Poids 55 % |
| 6 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 818 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 987 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 798 101 $ Poids 54 % |
| 7 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 648 328 $ Poids 53 % |
| 8 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 734 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +57 108 $ · Ajust. âge +31 568 $ | 855 100 $ Poids 53 % |
| 9 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 863 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +28 322 $ | 797 641 $ Poids 49 % |
| 10 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 929 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +59 102 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 822 443 $ Poids 49 % |
| 11 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 981 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 753 811 $ Poids 47 % |
| 12 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 752 910 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.