924 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
1 068 300 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 305,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 087,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 300 $
Rôle antérieur 651 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097004260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
716 900 $
Rôle antérieur
651 600 $
ID provincial
60013097004260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 730 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 067 374 $ Poids 58 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 758 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +96 950 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 923 038 $ Poids 41 % |
| 3 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 966 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 007 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 899 987 $ Poids 40 % |
| 4 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +35 255 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 1 403 111 $ Poids 38 % |
| 5 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 1 178 328 $ Poids 37 % |
| 6 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +108 041 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 973 427 $ Poids 31 % |
| 7 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +66 369 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 891 578 $ Poids 30 % |
| 8 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 967 m · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −80 242 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 987 421 $ Poids 30 % |
| 9 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −34 143 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 519 488 $ Poids 30 % |
| 10 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +67 218 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 016 970 $ Poids 29 % |
| 11 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +83 369 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 997 628 $ Poids 23 % |
| 12 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 365 875 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.