981 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
847 800 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 239,5 m² · constr. 2003 · terrain 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 600 $
Rôle antérieur 531 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097004724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
559 200 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
60013097004724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 670 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 726 230 $ Poids 81 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 806 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 851 677 $ Poids 73 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 943 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 827 755 $ Poids 66 % |
| 4 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 880 424 $ Poids 63 % |
| 5 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 831 269 $ Poids 61 % |
| 6 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 429 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 910 917 $ Poids 60 % |
| 7 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 893 431 $ Poids 53 % |
| 8 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 948 441 $ Poids 51 % |
| 9 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 962 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 831 771 $ Poids 49 % |
| 10 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 804 082 $ Poids 43 % |
| 11 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +45 705 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 689 919 $ Poids 43 % |
| 12 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 856 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +40 893 $ · Ajust. âge +42 483 $ | 849 892 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.