987 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
822 200 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 227,6 m² · constr. 1997 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 484 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097004977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
60013097004977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 710 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 689 187 $ Poids 78 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 847 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 768 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 808 320 $ Poids 64 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 984 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 785 632 $ Poids 62 % |
| 4 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 466 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 866 201 $ Poids 62 % |
| 5 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 835 513 $ Poids 59 % |
| 6 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 539 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 788 426 $ Poids 51 % |
| 7 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 657 759 $ Poids 51 % |
| 8 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 959 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +59 988 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 798 553 $ Poids 47 % |
| 9 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 844 743 $ Poids 46 % |
| 10 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 900 589 $ Poids 46 % |
| 11 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 897 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge +21 241 $ | 809 028 $ Poids 46 % |
| 12 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −17 501 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 791 141 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.