529 Rue DE COUBERTIN · Repentigny
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 160,7 m² · constr. 2002 · terrain 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 414 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097005055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
60013097005055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 775 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 607 404 $ Poids 76 % |
| 2 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 813 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 616 436 $ Poids 74 % |
| 3 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 794 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −14 263 $ | 290 521 $ Poids 71 % |
| 4 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 952 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 716 305 $ Poids 64 % |
| 5 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 669 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 509 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 608 884 $ Poids 63 % |
| 6 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 799 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 681 995 $ Poids 59 % |
| 7 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 639 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +42 868 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 778 139 $ Poids 57 % |
| 8 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 653 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 863 006 $ Poids 56 % |
| 9 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 754 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 852 340 $ Poids 53 % |
| 10 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 137 $ Poids 51 % |
| 11 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +33 688 $ | 662 532 $ Poids 50 % |
| 12 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 570 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 027 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 683 002 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.