1002 Rue MOZART · Repentigny
Valeur estimée
790 600 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 174,6 m² · constr. 2000 · terrain 954,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 533 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097005387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
539 800 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
60013097005387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 811 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 628 631 $ Poids 68 % |
| 2 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 849 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 637 696 $ Poids 65 % |
| 3 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 830 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −17 116 $ | 299 809 $ Poids 65 % |
| 4 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 834 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge +35 075 $ | 779 825 $ Poids 63 % |
| 5 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 986 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 739 441 $ Poids 61 % |
| 6 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 745 547 $ Poids 58 % |
| 7 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 834 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 703 694 $ Poids 51 % |
| 8 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −36 066 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 713 074 $ Poids 50 % |
| 9 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 643 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +38 418 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 889 908 $ Poids 50 % |
| 10 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 549 821 $ Poids 49 % |
| 11 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 682 159 $ Poids 48 % |
| 12 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 657 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 054 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 631 679 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.