1006 Rue MOZART · Repentigny
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 137,8 m² · constr. 1999 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 431 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097005409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
60013097005409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 673 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 553 232 $ Poids 81 % |
| 2 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 606 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 621 501 $ Poids 81 % |
| 3 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 673 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 715 536 $ Poids 68 % |
| 4 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 776 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 611 595 $ Poids 68 % |
| 5 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 965 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 572 281 $ Poids 66 % |
| 6 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 803 191 $ Poids 61 % |
| 7 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 643 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 672 312 $ Poids 59 % |
| 8 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 805 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 786 980 $ Poids 56 % |
| 9 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 585 298 $ Poids 54 % |
| 10 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 649 589 $ Poids 50 % |
| 11 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 738 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 673 009 $ Poids 50 % |
| 12 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 686 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +58 709 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 668 895 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.