995 Rue MOLIERE · Repentigny
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 139,1 m² · constr. 1997 · terrain 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 398 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097005544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
60013097005544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 630 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 550 152 $ Poids 83 % |
| 2 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 554 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 493 $ Poids 82 % |
| 3 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 621 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 711 982 $ Poids 71 % |
| 4 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 724 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 608 834 $ Poids 69 % |
| 5 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 919 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 569 501 $ Poids 68 % |
| 6 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 976 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 799 310 $ Poids 62 % |
| 7 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 591 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 669 058 $ Poids 60 % |
| 8 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 757 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 783 094 $ Poids 58 % |
| 9 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 582 389 $ Poids 54 % |
| 10 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 808 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 528 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 548 472 $ Poids 50 % |
| 11 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 687 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 670 088 $ Poids 50 % |
| 12 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 646 319 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.