990 Rue MOLIERE · Repentigny
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 154,6 m² · constr. 1997 · terrain 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 351 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097005810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
60013097005810300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 583 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 982 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 581 982 $ Poids 74 % |
| 2 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 806 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 579 280 $ Poids 73 % |
| 3 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 849 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −48 075 $ | 588 267 $ Poids 70 % |
| 4 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 830 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 278 061 $ Poids 66 % |
| 5 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 575 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 747 705 $ Poids 66 % |
| 6 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 509 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 038 $ Poids 60 % |
| 7 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 723 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 820 226 $ Poids 59 % |
| 8 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 969 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −24 929 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 684 816 $ Poids 59 % |
| 9 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 568 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 827 689 $ Poids 57 % |
| 10 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 871 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +35 426 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 599 672 $ Poids 57 % |
| 11 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 830 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 653 370 $ Poids 56 % |
| 12 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 963 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +48 449 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 841 263 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.