1003 Rue MOLIERE · Repentigny
Valeur estimée
921 700 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 278,6 m² · constr. 2001 · terrain 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 000 $
Rôle antérieur 553 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097005889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
601 900 $
Rôle antérieur
553 200 $
ID provincial
60013097005889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 488 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 378 $ Poids 85 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 951 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +53 192 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 907 280 $ Poids 53 % |
| 3 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 817 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 647 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 775 197 $ Poids 50 % |
| 4 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 914 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 057 044 $ Poids 49 % |
| 5 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 345 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 885 290 $ Poids 48 % |
| 6 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +66 382 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 883 103 $ Poids 41 % |
| 7 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +58 948 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 955 799 $ Poids 39 % |
| 8 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 527 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 939 502 $ Poids 39 % |
| 9 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 577 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +91 002 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 971 525 $ Poids 34 % |
| 10 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +68 257 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 010 672 $ Poids 32 % |
| 11 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +27 726 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 879 009 $ Poids 32 % |
| 12 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 388 860 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.