545 Rue DE COUBERTIN · Repentigny
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 106,6 m² · constr. 2000 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 382 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097006082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
60013097006082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 809 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +15 897 $ | 539 726 $ Poids 74 % |
| 2 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 740 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 598 241 $ Poids 72 % |
| 3 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 727 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 592 842 $ Poids 68 % |
| 4 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 736 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 557 601 $ Poids 62 % |
| 5 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 851 m · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 591 348 $ Poids 55 % |
| 6 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 517 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 699 899 $ Poids 54 % |
| 7 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 590 708 $ Poids 50 % |
| 8 | 993, rue Einstein, Repentigny 2025-04-03 · 696 m · Vendu 514 900 $ (4 768 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 486 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −15 447 $ | 564 602 $ Poids 49 % |
| 9 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 804 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +50 961 $ · Ajust. âge +33 963 $ | 614 012 $ Poids 49 % |
| 10 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 598 240 $ Poids 47 % |
| 11 | 121, rue Jacob, Repentigny 2025-05-29 · 838 m · Vendu 535 000 $ (5 308 $/m²) 100,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 201 $ Poids 47 % |
| 12 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 751 832 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.