541 Rue DE COUBERTIN · Repentigny
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 186,6 m² · constr. 2000 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 200 $
Rôle antérieur 485 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097006111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
60013097006111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 869 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +35 075 $ | 802 442 $ Poids 66 % |
| 2 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 768 649 $ Poids 60 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 734 822 $ Poids 58 % |
| 4 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 815 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 882 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 652 482 $ Poids 55 % |
| 5 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 830 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge −17 116 $ | 310 290 $ Poids 54 % |
| 6 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 850 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +50 961 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 661 584 $ Poids 53 % |
| 7 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 996 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +45 047 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 765 682 $ Poids 52 % |
| 8 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 611 460 $ Poids 44 % |
| 9 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 567 679 $ Poids 43 % |
| 10 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −34 869 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 766 863 $ Poids 42 % |
| 11 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 837 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +53 558 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 728 039 $ Poids 42 % |
| 12 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 704 391 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.