549 Rue DE COUBERTIN · Repentigny
Valeur estimée
772 800 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 199,2 m² · constr. 2004 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 450 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097006164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
60013097006164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 906 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge +49 105 $ | 840 220 $ Poids 59 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 771 758 $ Poids 57 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 807 205 $ Poids 54 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 636 376 $ Poids 50 % |
| 5 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 696 $ Poids 48 % |
| 6 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 861 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 396 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 672 204 $ Poids 42 % |
| 7 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 633 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −48 219 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 844 229 $ Poids 42 % |
| 8 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 855 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +31 357 $ · Ajust. âge −11 411 $ | 327 001 $ Poids 40 % |
| 9 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 842 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 925 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 690 325 $ Poids 40 % |
| 10 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 507 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −40 676 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 935 333 $ Poids 40 % |
| 11 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +72 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 755 $ Poids 39 % |
| 12 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 875 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +76 044 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 699 487 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.