553 Rue DE COUBERTIN · Repentigny
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 175,7 m² · constr. 2001 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 404 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097006186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
60013097006186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 429 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 657 425 $ Poids 85 % |
| 2 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 856 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 217 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 634 017 $ Poids 64 % |
| 3 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 888 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge −35 255 $ | 643 091 $ Poids 62 % |
| 4 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 868 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 302 196 $ Poids 62 % |
| 5 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 924 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge +38 583 $ | 785 406 $ Poids 59 % |
| 6 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 477 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 689 956 $ Poids 58 % |
| 7 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 745 476 $ Poids 58 % |
| 8 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 495 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 893 038 $ Poids 55 % |
| 9 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 751 239 $ Poids 55 % |
| 10 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 878 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 709 176 $ Poids 49 % |
| 11 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −34 072 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 718 593 $ Poids 47 % |
| 12 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 729 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +41 180 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 896 670 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.