561 Rue DE COUBERTIN · Repentigny
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 190,8 m² · constr. 2003 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 800 $
Rôle antérieur 434 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097006279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
60013097006279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 463 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +48 363 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 691 242 $ Poids 66 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 960 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +45 598 $ | 820 881 $ Poids 60 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 787 459 $ Poids 55 % |
| 4 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 753 009 $ Poids 54 % |
| 5 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 508 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 722 359 $ Poids 52 % |
| 6 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 884 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 230 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 670 430 $ Poids 48 % |
| 7 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 894 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge −12 837 $ | 318 238 $ Poids 47 % |
| 8 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 915 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +59 322 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 679 560 $ Poids 46 % |
| 9 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +54 231 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 785 756 $ Poids 45 % |
| 10 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 625 215 $ Poids 45 % |
| 11 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 524 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +56 821 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 935 952 $ Poids 44 % |
| 12 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 785 704 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.