1022 Rue MOZART · Repentigny
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 173,2 m² · constr. 2001 · terrain 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 427 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097006607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
60013097006607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 431 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 652 827 $ Poids 87 % |
| 2 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 886 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 629 048 $ Poids 65 % |
| 3 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 919 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −35 255 $ | 638 114 $ Poids 63 % |
| 4 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 899 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 300 012 $ Poids 62 % |
| 5 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 471 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 685 602 $ Poids 59 % |
| 6 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 740 009 $ Poids 57 % |
| 7 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 935 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge +38 583 $ | 780 694 $ Poids 57 % |
| 8 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 485 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 887 217 $ Poids 57 % |
| 9 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 746 427 $ Poids 52 % |
| 10 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 908 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 704 104 $ Poids 50 % |
| 11 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 716 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 890 393 $ Poids 49 % |
| 12 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 238 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.