1011 Rue MOZART · Repentigny
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 153 m² · constr. 2003 · terrain 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 425 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097006902400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
60013097006902400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 660 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 595 946 $ Poids 73 % |
| 2 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 882 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 595 299 $ Poids 68 % |
| 3 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 919 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 604 312 $ Poids 65 % |
| 4 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 687 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 763 668 $ Poids 63 % |
| 5 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 899 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −12 837 $ | 285 221 $ Poids 61 % |
| 6 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 623 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 369 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 668 339 $ Poids 59 % |
| 7 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 837 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 837 393 $ Poids 56 % |
| 8 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 954 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 612 487 $ Poids 55 % |
| 9 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 654 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 847 671 $ Poids 54 % |
| 10 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −28 428 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 703 097 $ Poids 53 % |
| 11 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 905 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 669 624 $ Poids 52 % |
| 12 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +44 119 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 859 132 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.