577 Rue DE COUBERTIN · Repentigny
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 135,6 m² · constr. 2002 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 430 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097007077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
60013097007077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 697 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 626 058 $ Poids 79 % |
| 2 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 708 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 657 870 $ Poids 78 % |
| 3 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 786 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 625 441 $ Poids 74 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 831 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 557 339 $ Poids 72 % |
| 5 | 956, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-31 · 487 m · Vendu 500 000 $ (3 959 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 788 $ Poids 62 % |
| 6 | 966, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-20 · 497 m · Vendu 690 000 $ (5 300 $/m²) 130,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 781 986 $ Poids 61 % |
| 7 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 956 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 615 179 $ Poids 61 % |
| 8 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 853 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 720 291 $ Poids 59 % |
| 9 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 594 m · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 627 $ Poids 57 % |
| 10 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 575 964 $ Poids 56 % |
| 11 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 808 336 $ Poids 54 % |
| 12 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 824 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 747 $ | 676 616 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.