569 Rue DE COUBERTIN · Repentigny
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 211,8 m² · constr. 2003 · terrain 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 478 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097007204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
60013097007204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 521 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +51 100 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 949 679 $ Poids 61 % |
| 2 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 465 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −44 317 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 770 394 $ Poids 59 % |
| 3 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 955 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 457 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 686 793 $ Poids 55 % |
| 4 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 727 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 862 347 $ Poids 50 % |
| 5 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 791 068 $ Poids 47 % |
| 6 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 653 116 $ Poids 47 % |
| 7 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +48 438 $ · Ajust. âge +45 598 $ | 860 460 $ Poids 46 % |
| 8 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 823 841 $ Poids 46 % |
| 9 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 600 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 953 769 $ Poids 45 % |
| 10 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −32 799 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 909 933 $ Poids 42 % |
| 11 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +50 246 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 827 887 $ Poids 42 % |
| 12 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −41 247 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 783 125 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.