1042 Rue MOZART · Repentigny
Valeur estimée
894 400 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 233,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 041,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,1 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 300 $
Rôle antérieur 569 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097007446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
592 200 $
Rôle antérieur
569 900 $
ID provincial
60013097007446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 500 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 791 818 $ Poids 78 % |
| 2 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 492 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −43 303 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 916 486 $ Poids 74 % |
| 3 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 454 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge +33 996 $ | 983 693 $ Poids 65 % |
| 4 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 993 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 707 353 $ Poids 64 % |
| 5 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 829 592 $ Poids 53 % |
| 6 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 556 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge +21 390 $ | 827 911 $ Poids 53 % |
| 7 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 762 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 888 120 $ Poids 52 % |
| 8 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 806 290 $ Poids 49 % |
| 9 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 937 174 $ Poids 47 % |
| 10 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 857 538 $ Poids 47 % |
| 11 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 640 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 980 123 $ Poids 44 % |
| 12 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 868 631 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.