1038 Rue MOZART · Repentigny
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 130,8 m² · constr. 2000 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 390 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097007504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
60013097007504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 647 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 608 983 $ Poids 83 % |
| 2 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 752 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 608 444 $ Poids 77 % |
| 3 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 657 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 639 684 $ Poids 76 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 783 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 541 732 $ Poids 70 % |
| 5 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 918 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 598 814 $ Poids 66 % |
| 6 | 966, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-20 · 462 m · Vendu 690 000 $ (5 300 $/m²) 130,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 762 367 $ Poids 63 % |
| 7 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 561 310 $ Poids 57 % |
| 8 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 817 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −26 043 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 702 678 $ Poids 56 % |
| 9 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 801 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +40 995 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 654 081 $ Poids 55 % |
| 10 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 790 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 659 307 $ Poids 53 % |
| 11 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 787 944 $ Poids 52 % |
| 12 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 573 170 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.