1034 Rue MOZART · Repentigny
Valeur estimée
805 900 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 216,8 m² · constr. 2000 · terrain 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 477 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097007582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
60013097007582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 454 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −36 806 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 767 031 $ Poids 66 % |
| 2 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 950 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 683 861 $ Poids 59 % |
| 3 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 495 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +61 926 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 948 281 $ Poids 57 % |
| 4 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 716 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 859 189 $ Poids 52 % |
| 5 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 451 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −72 951 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 886 838 $ Poids 51 % |
| 6 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 651 584 $ Poids 47 % |
| 7 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 598 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 950 815 $ Poids 47 % |
| 8 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 906 425 $ Poids 46 % |
| 9 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +40 415 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 789 555 $ Poids 44 % |
| 10 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −33 191 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 779 706 $ Poids 44 % |
| 11 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 336 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 802 751 $ Poids 44 % |
| 12 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 821 709 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.