1047 Rue MOZART · Repentigny
Valeur estimée
794 500 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 207,7 m² · constr. 2003 · terrain 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 462 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097007839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
60013097007839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 466 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge +46 745 $ | 946 562 $ Poids 67 % |
| 2 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 547 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +42 222 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 940 802 $ Poids 64 % |
| 3 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 548 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +32 085 $ | 796 216 $ Poids 58 % |
| 4 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 521 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −50 477 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 764 235 $ Poids 52 % |
| 5 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 295 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 680 955 $ Poids 47 % |
| 6 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 669 $ Poids 47 % |
| 7 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +40 710 $ · Ajust. âge +45 598 $ | 852 733 $ Poids 47 % |
| 8 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 783 638 $ Poids 46 % |
| 9 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 782 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −33 315 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 855 158 $ Poids 45 % |
| 10 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 816 395 $ Poids 42 % |
| 11 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 668 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 946 486 $ Poids 42 % |
| 12 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 819 994 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.