1043 Rue MOZART · Repentigny
Valeur estimée
787 300 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 206,7 m² · constr. 2003 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 457 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097007907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
60013097007907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 448 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +46 745 $ | 944 614 $ Poids 67 % |
| 2 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 528 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +40 057 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 938 637 $ Poids 66 % |
| 3 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 530 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge +32 085 $ | 794 561 $ Poids 58 % |
| 4 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 504 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −51 979 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 762 733 $ Poids 50 % |
| 5 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 646 340 $ Poids 48 % |
| 6 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge +45 598 $ | 850 848 $ Poids 48 % |
| 7 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 718 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 679 532 $ Poids 47 % |
| 8 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 781 825 $ Poids 47 % |
| 9 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 765 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −35 068 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 853 404 $ Poids 45 % |
| 10 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 814 579 $ Poids 42 % |
| 11 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +40 428 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 818 069 $ Poids 42 % |
| 12 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 653 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 944 710 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.