1039 Rue MOZART · Repentigny
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 167,2 m² · constr. 2002 · terrain 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 396 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097007985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
60013097007985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 516 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 644 819 $ Poids 87 % |
| 2 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 489 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 731 792 $ Poids 86 % |
| 3 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 978 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 620 323 $ Poids 64 % |
| 4 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 629 375 $ Poids 62 % |
| 5 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 989 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −14 263 $ | 296 198 $ Poids 60 % |
| 6 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 509 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −45 470 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 849 034 $ Poids 58 % |
| 7 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 501 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 683 275 $ Poids 58 % |
| 8 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 549 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 877 119 $ Poids 56 % |
| 9 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 542 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 678 201 $ Poids 55 % |
| 10 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 634 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +65 086 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 733 484 $ Poids 54 % |
| 11 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 730 519 $ Poids 54 % |
| 12 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 768 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 857 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 622 232 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.