1063 Rue MOZART · Repentigny
Valeur estimée
974 000 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 270 m² · constr. 2000 · terrain 1 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 000 $
Rôle antérieur 616 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097008173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
675 200 $
Rôle antérieur
616 100 $
ID provincial
60013097008173600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 463 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 897 138 $ Poids 87 % |
| 2 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 554 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 982 429 $ Poids 82 % |
| 3 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 634 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 161 282 $ Poids 73 % |
| 4 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 729 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 720 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 1 114 445 $ Poids 69 % |
| 5 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 568 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +43 115 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 846 952 $ Poids 64 % |
| 6 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 403 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 759 603 $ Poids 47 % |
| 7 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 656 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +98 988 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 104 505 $ Poids 47 % |
| 8 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +39 203 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 889 291 $ Poids 46 % |
| 9 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 867 656 $ Poids 39 % |
| 10 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 524 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +101 123 $ · Ajust. âge +33 996 $ | 1 055 200 $ Poids 38 % |
| 11 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +43 253 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 935 609 $ Poids 37 % |
| 12 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −37 585 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 038 362 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.