1075 Rue MOLIERE · Repentigny
Valeur estimée
887 500 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 221,1 m² · constr. 2012 · terrain 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 100 $
Rôle antérieur 532 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097008356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
60013097008356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 661 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 058 313 $ Poids 76 % |
| 2 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 541 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 1 010 916 $ Poids 67 % |
| 3 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 587 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −30 346 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 816 990 $ Poids 66 % |
| 4 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 634 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +64 170 $ | 850 489 $ Poids 56 % |
| 5 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 716 783 $ Poids 56 % |
| 6 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 575 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −65 224 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 950 065 $ Poids 55 % |
| 7 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 483 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −64 253 $ · Ajust. âge +76 140 $ | 868 555 $ Poids 53 % |
| 8 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 629 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +71 237 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 1 006 491 $ Poids 50 % |
| 9 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 849 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 914 429 $ Poids 49 % |
| 10 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 722 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +71 010 $ | 1 005 793 $ Poids 44 % |
| 11 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 935 814 $ Poids 44 % |
| 12 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −40 342 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 849 746 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.