1079 Rue MOLIERE · Repentigny
Valeur estimée
1 187 900 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 313,6 m² · constr. 2010 · terrain 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 400 $
Rôle antérieur 765 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097008358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
905 400 $
Rôle antérieur
765 800 $
ID provincial
60013097008358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 678 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 182 374 $ Poids 77 % |
| 2 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 547 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 871 $ · Ajust. âge +76 880 $ | 990 009 $ Poids 72 % |
| 3 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 773 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 960 $ · Ajust. âge +52 515 $ | 1 259 475 $ Poids 71 % |
| 4 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 728 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −37 694 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 277 607 $ Poids 64 % |
| 5 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 507 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +85 833 $ · Ajust. âge +67 680 $ | 1 010 181 $ Poids 55 % |
| 6 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 599 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +100 981 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 107 020 $ Poids 50 % |
| 7 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +33 049 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 156 496 $ Poids 36 % |
| 8 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 595 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 982 771 $ Poids 25 % |
| 9 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −69 112 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 078 550 $ Poids 24 % |
| 10 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 853 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 976 753 $ Poids 21 % |
| 11 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +52 562 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 513 043 $ Poids 21 % |
| 12 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +106 600 $ | 1 277 819 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.