1055 Rue MOZART · Repentigny
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 154,6 m² · constr. 2003 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 800 $
Rôle antérieur 448 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097008501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
60013097008501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 574 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 624 674 $ Poids 80 % |
| 2 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 556 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 709 309 $ Poids 80 % |
| 3 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 703 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 936 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 706 684 $ Poids 69 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 838 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 982 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 599 232 $ Poids 63 % |
| 5 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 990 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 598 480 $ Poids 63 % |
| 6 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 559 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 661 296 $ Poids 63 % |
| 7 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 607 497 $ Poids 61 % |
| 8 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 996 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −12 837 $ | 286 619 $ Poids 58 % |
| 9 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 699 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 599 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 672 724 $ Poids 57 % |
| 10 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 884 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 767 355 $ Poids 54 % |
| 11 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 819 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 038 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 672 008 $ Poids 50 % |
| 12 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 616 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 851 652 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.