1063 Rue MOLIERE · Repentigny
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 150,2 m² · constr. 2008 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 424 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097008792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
60013097008792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 697 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 712 906 $ Poids 74 % |
| 2 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 562 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −27 062 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 717 039 $ Poids 74 % |
| 3 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 589 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −26 296 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 631 708 $ Poids 73 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 837 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 604 571 $ Poids 68 % |
| 5 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 697 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 492 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 677 742 $ Poids 63 % |
| 6 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 574 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 667 759 $ Poids 62 % |
| 7 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 605 734 $ Poids 58 % |
| 8 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 897 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 773 589 $ Poids 56 % |
| 9 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 614 763 $ Poids 56 % |
| 10 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 834 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 948 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 676 893 $ Poids 56 % |
| 11 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 289 907 $ Poids 52 % |
| 12 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 700 558 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.