1076 Rue MOLIERE · Repentigny
Valeur estimée
854 500 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 194 m² · constr. 2010 · terrain 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 400 $
Rôle antérieur 527 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097008818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
578 300 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
60013097008818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 633 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 939 663 $ Poids 70 % |
| 2 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 642 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +54 248 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 718 302 $ Poids 57 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 611 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +62 736 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 813 537 $ Poids 55 % |
| 4 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 641 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −59 060 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 992 706 $ Poids 55 % |
| 5 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 555 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −46 957 $ · Ajust. âge +76 491 $ | 949 615 $ Poids 52 % |
| 6 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +70 150 $ | 851 464 $ Poids 49 % |
| 7 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 627 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −35 269 $ · Ajust. âge +57 040 $ | 798 487 $ Poids 47 % |
| 8 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 667 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 749 282 $ Poids 46 % |
| 9 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 783 484 $ Poids 44 % |
| 10 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 811 495 $ Poids 43 % |
| 11 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 629 467 $ Poids 42 % |
| 12 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 590 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 699 190 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.