605 Rue DE COUBERTIN · Repentigny
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 144,1 m² · constr. 2010 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 200 $
Rôle antérieur 442 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097009101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
60013097009101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 809 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 705 009 $ Poids 73 % |
| 2 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 808 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 669 781 $ Poids 66 % |
| 3 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 948 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 597 795 $ Poids 66 % |
| 4 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 581 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 901 530 $ Poids 60 % |
| 5 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 668 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −39 569 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 711 232 $ Poids 59 % |
| 6 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 928 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 668 894 $ Poids 59 % |
| 7 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 683 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −37 514 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 626 540 $ Poids 58 % |
| 8 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 668 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 661 727 $ Poids 56 % |
| 9 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 994 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 766 081 $ Poids 54 % |
| 10 | 966, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-20 · 638 m · Vendu 690 000 $ (5 300 $/m²) 130,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +36 832 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 832 109 $ Poids 50 % |
| 11 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 590 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 600 010 $ Poids 49 % |
| 12 | 956, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-31 · 622 m · Vendu 500 000 $ (3 959 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +35 234 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 613 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.