609 Rue DE COUBERTIN · Repentigny
Valeur estimée
944 400 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 204,5 m² · constr. 2010 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 800 $
Rôle antérieur 592 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097009213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
664 400 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
60013097009213400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 493 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +62 042 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 1 017 553 $ Poids 69 % |
| 2 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 720 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −37 225 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 014 542 $ Poids 65 % |
| 3 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 700 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 962 398 $ Poids 61 % |
| 4 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 615 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge +76 491 $ | 970 074 $ Poids 60 % |
| 5 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 701 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge +57 040 $ | 815 873 $ Poids 52 % |
| 6 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 661 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −55 284 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 784 803 $ Poids 43 % |
| 7 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 698 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +73 556 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 737 610 $ Poids 43 % |
| 8 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge +70 150 $ | 871 254 $ Poids 43 % |
| 9 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 836 746 $ Poids 41 % |
| 10 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 802 513 $ Poids 41 % |
| 11 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 417 $ Poids 40 % |
| 12 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 850 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 693 150 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.