613 Rue DE COUBERTIN · Repentigny
Valeur estimée
966 800 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 223,4 m² · constr. 2013 · terrain 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 300 $
Rôle antérieur 566 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097009325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
619 900 $
Rôle antérieur
566 600 $
ID provincial
60013097009325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 724 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 067 721 $ Poids 73 % |
| 2 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 676 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −26 891 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 824 071 $ Poids 65 % |
| 3 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 628 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 1 015 398 $ Poids 64 % |
| 4 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 664 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −61 092 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 958 822 $ Poids 56 % |
| 5 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 573 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −60 521 $ · Ajust. âge +80 370 $ | 876 517 $ Poids 54 % |
| 6 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 709 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +67 735 $ | 857 863 $ Poids 53 % |
| 7 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 720 058 $ Poids 52 % |
| 8 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 512 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +109 134 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 1 078 070 $ Poids 47 % |
| 9 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 939 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 922 437 $ Poids 46 % |
| 10 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 712 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +76 217 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 015 546 $ Poids 45 % |
| 11 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 940 100 $ Poids 42 % |
| 12 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 811 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +74 955 $ | 1 013 823 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.