610 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
937 600 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 212,1 m² · constr. 2010 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 000 $
Rôle antérieur 549 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097009409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
619 700 $
Rôle antérieur
549 000 $
ID provincial
60013097009409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 752 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 030 347 $ Poids 69 % |
| 2 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 654 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 863 $ Poids 65 % |
| 3 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 670 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +76 491 $ | 984 882 $ Poids 62 % |
| 4 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 555 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +80 979 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 1 036 489 $ Poids 59 % |
| 5 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 750 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +51 749 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 978 854 $ Poids 54 % |
| 6 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 744 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +57 040 $ | 828 457 $ Poids 53 % |
| 7 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 719 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −43 867 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 796 220 $ Poids 52 % |
| 8 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 030 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 703 970 $ Poids 43 % |
| 9 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 981 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 890 698 $ Poids 41 % |
| 10 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 606 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 936 294 $ Poids 41 % |
| 11 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 855 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge +63 120 $ | 981 917 $ Poids 39 % |
| 12 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 850 549 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.