1083 Rue MOLIERE · Repentigny
Valeur estimée
881 500 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 230 m² · constr. 2009 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 300 $
Rôle antérieur 527 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097009410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
573 900 $
Rôle antérieur
527 100 $
ID provincial
60013097009410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 683 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 062 947 $ Poids 74 % |
| 2 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 628 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 819 486 $ Poids 71 % |
| 3 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 618 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −49 233 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 952 181 $ Poids 66 % |
| 4 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 525 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −49 812 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 870 305 $ Poids 65 % |
| 5 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 580 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge +72 242 $ | 1 015 509 $ Poids 63 % |
| 6 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 729 454 $ Poids 57 % |
| 7 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 664 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge +53 475 $ | 854 531 $ Poids 52 % |
| 8 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 891 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 918 109 $ Poids 48 % |
| 9 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 864 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 860 224 $ Poids 46 % |
| 10 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 952 399 $ Poids 44 % |
| 11 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 765 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 1 009 766 $ Poids 42 % |
| 12 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 835 398 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.