1091 Rue MOLIERE · Repentigny
Valeur estimée
893 400 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 228 m² · constr. 2012 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 700 $
Rôle antérieur 510 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097009593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
538 300 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
60013097009593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 693 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 072 662 $ Poids 74 % |
| 2 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 659 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 827 356 $ Poids 69 % |
| 3 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 607 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 1 024 361 $ Poids 63 % |
| 4 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 652 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −52 826 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 962 463 $ Poids 62 % |
| 5 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 557 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −53 058 $ · Ajust. âge +76 140 $ | 879 750 $ Poids 61 % |
| 6 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 726 607 $ Poids 54 % |
| 7 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 681 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +64 170 $ | 861 915 $ Poids 52 % |
| 8 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 921 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 926 527 $ Poids 47 % |
| 9 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 948 672 $ Poids 45 % |
| 10 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 860 970 $ Poids 43 % |
| 11 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 687 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +86 177 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 1 021 431 $ Poids 42 % |
| 12 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 482 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −79 022 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 993 281 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.