602 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 173,9 m² · constr. 2011 · terrain 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 427 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097009717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
60013097009717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 548 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 945 783 $ Poids 84 % |
| 2 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 733 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 684 365 $ Poids 74 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 702 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 775 678 $ Poids 73 % |
| 4 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 724 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −30 963 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 900 216 $ Poids 60 % |
| 5 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 662 440 $ Poids 52 % |
| 6 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −1 426 $ | 314 887 $ Poids 50 % |
| 7 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 671 558 $ Poids 50 % |
| 8 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 758 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 717 321 $ Poids 50 % |
| 9 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 763 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 927 597 $ Poids 48 % |
| 10 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 718 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +41 301 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 723 939 $ Poids 46 % |
| 11 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 801 551 $ Poids 44 % |
| 12 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 777 840 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.