598 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
775 800 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 175,7 m² · constr. 2010 · terrain 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 900 $
Rôle antérieur 466 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097009866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
497 900 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
60013097009866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 546 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 945 793 $ Poids 85 % |
| 2 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 724 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 684 650 $ Poids 73 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 689 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 776 018 $ Poids 72 % |
| 4 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 711 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −27 066 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 900 039 $ Poids 62 % |
| 5 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 217 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 662 817 $ Poids 51 % |
| 6 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 747 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 717 406 $ Poids 51 % |
| 7 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −2 853 $ | 315 033 $ Poids 49 % |
| 8 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 671 936 $ Poids 49 % |
| 9 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 750 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 927 913 $ Poids 48 % |
| 10 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 709 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +44 875 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 724 473 $ Poids 44 % |
| 11 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge +70 150 $ | 816 974 $ Poids 44 % |
| 12 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 805 145 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.