577 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
822 400 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 208,9 m² · constr. 2009 · terrain 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 300 $
Rôle antérieur 466 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097009960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
60013097009960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 650 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −28 074 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 019 067 $ Poids 72 % |
| 2 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 577 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge +72 242 $ | 974 397 $ Poids 64 % |
| 3 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 496 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +73 005 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 1 024 041 $ Poids 64 % |
| 4 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 652 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +44 821 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 967 850 $ Poids 60 % |
| 5 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 642 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge +53 475 $ | 819 593 $ Poids 55 % |
| 6 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 634 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −48 674 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 787 788 $ Poids 50 % |
| 7 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 586 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 699 414 $ Poids 44 % |
| 8 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 263 $ Poids 43 % |
| 9 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 895 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −31 211 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 881 112 $ Poids 42 % |
| 10 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +42 972 $ · Ajust. âge +66 643 $ | 876 039 $ Poids 41 % |
| 11 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −38 203 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 913 078 $ Poids 40 % |
| 12 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 806 963 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.