940 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 139 m² · constr. 1998 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 367 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097010128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
60013097010128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 591 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 571 962 $ Poids 85 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 271 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 611 441 $ Poids 84 % |
| 3 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 160 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 715 027 $ Poids 83 % |
| 4 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 743 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 739 $ Poids 74 % |
| 5 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 356 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 786 355 $ Poids 71 % |
| 6 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 122 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 671 952 $ Poids 70 % |
| 7 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 669 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 789 791 $ Poids 69 % |
| 8 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 579 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 704 217 $ Poids 61 % |
| 9 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 991 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 585 020 $ Poids 61 % |
| 10 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 249 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 672 813 $ Poids 60 % |
| 11 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 718 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 668 927 $ Poids 60 % |
| 12 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 525 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 695 550 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.