930 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 158,4 m² · constr. 1996 · terrain 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 347 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097010130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
60013097010130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 703 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 639 895 $ Poids 75 % |
| 2 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 764 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 689 495 $ Poids 73 % |
| 3 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 98 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +37 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 188 $ Poids 71 % |
| 4 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 301 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 825 830 $ Poids 68 % |
| 5 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 564 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +42 823 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 604 413 $ Poids 63 % |
| 6 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 965 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 515 714 $ Poids 62 % |
| 7 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 668 849 $ Poids 56 % |
| 8 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 717 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +58 734 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 847 848 $ Poids 56 % |
| 9 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 674 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 672 013 $ Poids 56 % |
| 10 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 453 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 731 197 $ Poids 56 % |
| 11 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 886 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 712 555 $ Poids 54 % |
| 12 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 319 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −52 207 $ · Ajust. âge +21 045 $ | 735 263 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.