938 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 169,2 m² · constr. 1993 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 369 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097010136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
60013097010136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 759 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 650 717 $ Poids 74 % |
| 2 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 778 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 702 222 $ Poids 74 % |
| 3 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 371 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge +10 523 $ | 745 095 $ Poids 74 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 667 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −31 765 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 710 126 $ Poids 70 % |
| 5 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 989 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 524 286 $ Poids 65 % |
| 6 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 593 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −45 852 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 678 613 $ Poids 59 % |
| 7 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 945 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 723 448 $ Poids 58 % |
| 8 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 145 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +62 458 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 768 254 $ Poids 56 % |
| 9 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 343 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +55 339 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 841 202 $ Poids 55 % |
| 10 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 680 835 $ Poids 52 % |
| 11 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 742 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 633 666 $ Poids 51 % |
| 12 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 321 911 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.