932 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 180 m² · constr. 1993 · terrain 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 419 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097010141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
60013097010141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 333 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +10 523 $ | 765 450 $ Poids 86 % |
| 2 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 640 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 730 918 $ Poids 81 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 556 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −26 279 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 698 186 $ Poids 78 % |
| 4 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 718 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 670 726 $ Poids 69 % |
| 5 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 768 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 725 839 $ Poids 68 % |
| 6 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 971 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 540 357 $ Poids 61 % |
| 7 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 748 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 129 $ Poids 60 % |
| 8 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 697 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 651 842 $ Poids 58 % |
| 9 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 901 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 744 242 $ Poids 58 % |
| 10 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 331 084 $ Poids 54 % |
| 11 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 658 116 $ Poids 52 % |
| 12 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 803 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −33 348 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 583 616 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.