902 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
723 000 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 195,1 m² · constr. 1992 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 408 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097010357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
60013097010357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 616 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 722 027 $ Poids 84 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 393 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +7 015 $ | 790 403 $ Poids 83 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 693 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 756 412 $ Poids 77 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 794 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 600 953 $ Poids 68 % |
| 5 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 809 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 793 170 $ Poids 60 % |
| 6 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +2 976 $ | 288 693 $ Poids 55 % |
| 7 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 758 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 674 155 $ Poids 54 % |
| 8 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 703 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 696 549 $ Poids 53 % |
| 9 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 803 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +63 634 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 755 229 $ Poids 51 % |
| 10 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 780 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +55 210 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 695 639 $ Poids 51 % |
| 11 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 577 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −32 319 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 737 737 $ Poids 51 % |
| 12 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 995 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 781 533 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.