820 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 196,3 m² · constr. 1999 · terrain 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 449 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097010453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
60013097010453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 588 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 748 877 $ Poids 85 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 365 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +31 568 $ | 817 217 $ Poids 83 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 673 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 783 747 $ Poids 77 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 782 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 621 623 $ Poids 69 % |
| 5 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 777 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 820 646 $ Poids 61 % |
| 6 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 991 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +13 394 $ | 299 953 $ Poids 58 % |
| 7 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 679 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 721 871 $ Poids 55 % |
| 8 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 722 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 697 874 $ Poids 55 % |
| 9 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 553 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −30 340 $ · Ajust. âge +28 322 $ | 764 497 $ Poids 52 % |
| 10 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 748 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +57 433 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 719 300 $ Poids 51 % |
| 11 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 336 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 525 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 651 325 $ Poids 50 % |
| 12 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 798 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +66 258 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 783 263 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.